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瑞博暖氣片--物業稱入住率低 退還暖氣費

發布日期:2017-11-17 閱讀次數:734
交了暖氣費,還沒等到供暖,卻被物業告知今年不供暖,暖氣費如數退還業主,咸陽市寶瑞陽光小區給業主的理由是入住率太低。對此,咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員稱,入住率多少可以供暖,咸陽沒有硬性規定。 瑞博暖氣片    近日,咸陽各個小區已經開始陸續供暖,暖氣費收繳工作也在進行中,而位于中華西路北側的咸陽寶瑞陽光小區卻貼出通知,要給市民退暖氣費。“小區是11月9日貼出通知,要求繳納暖氣費,我當天就交了費用。”小區住戶劉女士說,“她是2016年收房后裝修的,今年才入住,家里有小孩老人,而且合同承諾第二年供暖,特別希望今年能享受暖氣。    小區收暖氣費,預示著今年有暖氣,但讓劉女士失望的是,11月13日,小區又來了通知,不是通知試水,而且通知業主前去退費。“物業今年不供暖了,暖氣費要如數退還給業主,原因是小區入住率太低,沒法供暖。”劉女士說。    寶瑞陽光小區一期共3棟高層,劉女士便是一期住戶,對于業主的供暖需要,小區物業服務中心一名工作人員介紹,小區一期3棟樓共800多戶,接房的只有280戶,目前繳納暖氣費,有供暖意向的住戶共65戶,占總體不到7%,用熱用戶少的話會導致水流循環不暢,溫度較低等多種問題,所以今冬暫停供暖,將費用退還業主,希望廣大業主理解。    咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員說,入住率多少可以供暖,咸陽沒有硬性政策規定,行業一般是入住率50%就可以供暖,新建民用住宅取暖設施有兩年的保修期,兩個采暖季范圍內,如果供暖不用的業主也需要繳納全額的采暖費用。如果入住率太低,就要和那些沒用暖氣的業主商量,費用得交,具體要進行協商。   咸陽財富中心小區   新房不住人 要繳60%取暖費?    華商報訊(記者 劉軍偉)新房裝修完,還沒住人,供暖季物業要求繳納60%暖氣費,咸陽財富中心小區的業主張先生有些不理解,基礎熱費不是按30%收取嗎?    11月14日,咸陽人民中路財富中心小區業主張先生撥打華商報熱線稱,小區對不用暖氣住戶收取60%的基礎供暖熱費。“去年小區第一年供暖,我交了30%的基礎熱費,今年采暖季,小區要求繳納60%的基礎供暖熱費,去年少交的30%也得補上。”張先生說。    根據張先生提供的一張通知顯示,收費標準為不使用暖氣的住戶按照60%繳納基礎供暖熱費,去年只繳納30%基礎運行費的住戶,今年需補交30%。依據為咸政辦發〔2012〕108號文件,新建建筑在供熱設施保修期內不得辦理暫停供暖(供熱設施保修期末為前兩個采暖季)。    該小區物業公司咸陽美邦世家物業管理有限公司一名工作人員表示,小區是按照供熱辦的規定,在供熱設施保修期內收取業主60%的基礎熱費,明年起按正常的30%收取。    華商報記者查閱咸政辦發〔2012〕108號文件,即咸陽市集中供熱管理辦法規定新建建筑在供熱設施保修期內不得辦理暫停供熱,新建住宅建筑未辦理入住手續的房屋,由建設單位承擔采暖費;己辦理入住手續的房屋,由房屋所有權人承擔采暖費。    對此,咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員表示,該條款是依據住建部的相關規定,供熱設施的保修期為兩年,在保修期內不能停供,如果出現故障,建設單位可以及時維修,要是保修期供熱過了再供出現故障,不會給維修。    咸陽市物價辦公室價格管理科工作人員表示,新建建筑在供熱設施保修期內不得辦理暫停供暖為熱辦規定,物價部門政策是在正常采暖季內,業主如果不用暖氣要提前到物業提出報停申請,暖氣費按照總熱價的30%收取。   >>有結果 宇宏健康花城小區   華商報報道后開始正常供暖    華商報訊(記者 劉軍偉)“家里已經暖和了。”11月16日,宇宏健康花城小區業主郭先生稱,小區已經開始正常供暖。    11月9日,家住咸陽世紀大道宇宏健康花城小區的業主郭先生等撥打華商報熱線稱,小區收了供暖費,但卻說今年暫時不能供暖,上千戶業主一直盼著暖氣。《華商報·今日咸陽》11月10日對此事進行了報道。    宇宏健康花城小區二期共8棟樓,有1000多戶業主,今年為第一年供暖,原因是小區沒有向供熱公司繳納用熱建設費,但對這筆費用,開發商一直 存有異議。11月15日,咸陽宇宏房地產發展有限公司工作人員介紹,經過小區,業主代表、熱力公司等多部門一起協商,小區1000多戶居民正常享受供暖,其他事宜再進行協商。    16日,小區業主郭先生說,“家里面已經暖和了起來。” 瑞博暖氣片 http://www.rblo.com.cn
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